Дорогие друзья!
Если вам нужно продать квартиру быстро и по выгодной для вас цене, то возможно вы решите обратиться к нескольким агентам сразу, тем самым, на первый взгляд, создав здоровую конкуренцию между ними. Но это только на первый взгляд. Возможно, вы и не подозреваете, какие в этой ситуации могут быть подводные камни. Наша задача - помочь вам увидеть их.
Как правило, объявления-клоны, появляются уже в течение двух дней после выхода объявления от собственника. Необходимо как можно раньше отследить и пресечь незаконное копирование.
Чтобы привлечь внимание к своему объявлению, очередной риэлтор искусственно занижает цену относительно цены другого риэлтора, которая сама по себе изначально может быть значительно ниже цены собственника. А, если учесть еще и естественное желание покупателя поторговаться, то соответственно цена опускается еще ниже.
Чтобы добавить своему рекламному объявлению привлекательности в условиях конкуренции, прибегают к использованию дезинформации, что служит антирекламой объекту продажи.
Потенциальные покупатели, заметившие несколько рекламных объявлений одного объекта с разными контактами, начинают торги со всеми представителями с целью максимального снижения цены. Такая ситуация работает против интересов продавца.
Когда квартира продаётся несколькими агентами одновременно, это создаёт впечатление срочной продажи, что, в свою очередь, настораживает и отталкивает потенциальных покупателей, заставляя их думать, что от квартиры хотят быстрее избавиться!
Все риэлторы работают по одной базе и привлекают стандартную схему рекламы в СМИ, в некоторых случаях объявления по одному объекту могут убирать из рекламного ресурса из-за жалоб потенциальных покупателей, что приводит к снижению эффективности продажи.
Выбрав одно агенство (или одного агента), которому вы доверяете, и заключив с ним юридический договор в самом начале работы, вы избавите себя от ненужных ошибок и волнений и получите гарантию качественной и быстрой работы.
Как гласит известная поговорка: "Предупрежден - значит вооружен". Подходите к выбору специалиста грамотно, и тогда работа риэлтора принесёт вам максимум отдачи!
